[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"subpage-kontekst-dlya-nedvizhimosti":3,"subpage-kontekst-dlya-nedvizhimosti-cases":248,"client-logos":327},{"id":4,"documentId":5,"title":6,"slug":7,"subpageType":8,"cityName":9,"industryName":10,"content":11,"pricingPlans":42,"faq":87,"seoTitle":106,"seoDescription":107,"createdAt":108,"updatedAt":108,"publishedAt":109,"cityPrepositional":9,"cityGenitive":9,"industryGenitive":110,"h1":6,"primaryKeyword":111,"lsiKeywords":112,"heroTitle":120,"heroSubtitle":121,"heroStats":122,"aboutTitle":132,"aboutText":133,"benefits":134,"steps":152,"cases":177,"testimonials":197,"metrics":210,"relatedPages":225,"seoImage":9,"parentService":244},412,"t7o5yu41ot1xnq69ybvz76m6","Контекстная реклама для недвижимости","dlya-nedvizhimosti","niche",null,"недвижимость",[12,18,22,26,30,34,38],{"type":13,"children":14},"paragraph",[15],{"text":16,"type":17},"Недвижимость — один из самых высокобюджетных и сложных сегментов контекстной рекламы. Средний чек сделки в Москве — от 8 миллионов рублей (вторичка эконом) до 35-50 миллионов (бизнес-класс новостройки) и 100-300 миллионов (премиум-сегмент). При этом комиссия риелтора или маржа застройщика с одной сделки покрывает рекламный бюджет квартала, что делает нишу одной из самых рентабельных при правильной настройке.","text",{"type":13,"children":19},[20],{"text":21,"type":17},"Главная особенность рекламы недвижимости — длинный цикл принятия решения. От первого касания (поиск «купить квартиру в Москве») до сделки проходит от 2-3 месяцев (срочная покупка) до 12-18 месяцев (выбор новостройки с просмотрами, ипотечными расчётами, обсуждением с семьёй). На этой длине обычная реклама на конверсию не работает — нужна выстроенная воронка с многоэтапным ретаргетингом, лид-магнитами и грамотным удержанием контакта между касаниями.",{"type":13,"children":23},[24],{"text":25,"type":17},"Спрос в недвижимости структурирован по бюджетам и типам объектов. Эконом-сегмент (вторичка до 12 млн, новостройки до 8 млн) — массовый поток заявок, цикл сделки 1-3 месяца, конверсия в просмотр 8-15%. Бизнес-класс (15-50 млн) — точечные обращения от готовых покупателей, цикл 3-6 месяцев, конверсия 20-30%. Премиум-сегмент (50+ млн) — единичные сделки за квартал, цикл до года, конверсия 35-50%. Под каждый сегмент — отдельные кампании, бюджеты и метрики.",{"type":13,"children":27},[28],{"text":29,"type":17},"Конкуренция в нише экстремальная, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. CPC по запросу «новостройки Москва» в пиковые периоды доходит до 3000-5000 рублей, что делает массовое размещение по высокочастотникам нерентабельным. Мы делаем ставку на средний и длинный хвост: «новостройки в Тверской район», «1-комнатная вторичка у метро Чкаловская», «таунхаусы Новая Москва от 8 млн». Эти запросы дешевле в 5-15 раз и имеют выше конверсию из-за конкретного интента.",{"type":13,"children":31},[32],{"text":33,"type":17},"Сквозная аналитика — критически важная составляющая. Без интеграции с CRM (Битрикс24, amoCRM) и отслеживания пути клиента от клика до подписания ДДУ или ДКП невозможно понять, какие кампании работают на реальную выручку, а какие генерируют только звонки без сделок. Мы внедряем систему сквозной аналитики, которая показывает ROI по каждому объекту, кампании и менеджеру.",{"type":13,"children":35},[36],{"text":37,"type":17},"Особенность работы с застройщиками — необходимость синхронизации рекламы с фазами строительства. На старте продаж — мощная реклама на старте бронирования с лучшими ценами. На стадии активной стройки — реклама на показы и презентации в офисе продаж. На финальной стадии — реклама последних квартир с акцентом на ликвидность. Каждая фаза требует своего бюджета, креативов и посадочных страниц.",{"type":13,"children":39},[40],{"text":41,"type":17},"Отраслевая экспертиза в недвижимости означает понимание ипотеки, ДДУ, эскроу-счетов, налоговых вычетов, программ господдержки. Мы говорим с клиентом на его языке — упоминаем семейную ипотеку, IT-ипотеку, материнский капитал, военную ипотеку, что повышает релевантность объявлений и CTR на 40-60%. Эта насмотренность накапливается на 20+ проектах в нише за 6 лет работы.",[43,56,72],{"id":44,"name":45,"price":46,"period":47,"ctaLabel":48,"currency":49,"features":50},1,"Базовый",40000,"monthly","Начать рекламу","₽",[51,52,53,54,55],"До 5 кампаний (1-2 ЖК или категория)","Поиск + РСЯ","Геотаргетинг по 2-3 районам","Базовая аналитика","Ежемесячный отчёт",{"id":57,"name":58,"price":59,"period":47,"ctaLabel":60,"currency":49,"features":61,"isPopular":71},2,"Стандарт",80000,"Выбрать тариф",[62,63,64,65,66,67,68,69,70],"До 15 кампаний (все объекты)","Все сегменты: новостройки, вторичка, коммерческая","Поиск + РСЯ + многоэтапный ретаргетинг","CRM-интеграция (Битрикс24\u002FamoCRM)","Сквозная аналитика до сделки","Коллтрекинг и отслеживание форм","A\u002FB-тестирование посадочных","Еженедельный отчёт с рекомендациями","Персональный менеджер",true,{"id":73,"name":74,"price":75,"period":47,"ctaLabel":76,"currency":49,"features":77},3,"Премиум",180000,"Обсудить проект",[78,79,80,81,82,83,84,85,86],"Безлимитные кампании для застройщика или сети агентств","Все каналы: Директ, Google Ads, VK, MyTarget, programmatic","ML-стратегии оптимизации по LTV","Видеореклама с обзорами объектов","Реклама на холодную аудиторию через LAL","Корпоративный аккаунт-менеджер","Финансовая модель и Power BI-дашборд","Сезонная подготовка к пикам спроса","Выделенная команда: PPC + аналитик + дизайнер",[88,91,94,97,100,103],{"answer":89,"question":90},"Зависит от сегмента и города. Эконом-вторичка Москвы — 600-1200 ₽, новостройки эконом — 800-1800 ₽, бизнес-класс — 2000-5000 ₽, премиум — 3000-8000 ₽. Конверсия в сделку также растёт с сегментом: от 2-4% в эконом до 10-15% в премиум.","Сколько стоит лид в недвижимости?",{"answer":92,"question":93},"Через сквозную аналитику с CRM. Передаём UTM и ClientID в Битрикс24 или amoCRM, далее в карточке сделки видим источник трафика. ROI считается по подписанным договорам через 3-6 месяцев после клика, не по лидам.","Как считать ROI рекламы с длинным циклом сделки?",{"answer":95,"question":96},"Стартовый бюджет на медиа для одного ЖК — от 300-500 тысяч ₽\u002Fмес в Москве и СПб, от 150-250 в регионах. Это даст 150-400 целевых лидов в месяц. Маржа от 2-3 сделок покрывает квартальный бюджет рекламы.","Какой бюджет нужен застройщику?",{"answer":98,"question":99},"Да, обязательно. Запросы по ипотечным программам («семейная ипотека новостройки», «военная ипотека Москва», «IT-ипотека условия») имеют горячий спрос с готовыми покупателями. Создаём отдельные кампании с релевантными посадочными и калькуляторами.","Стоит ли рекламировать ипотеку отдельно?",{"answer":101,"question":102},"Через многоэтапный ретаргетинг и лид-магниты. Первое касание — статья\u002Fкалькулятор\u002Fпланировки, далее — догонка релевантными объектами, далее — приглашение на просмотр или презентацию. Каждый этап — отдельная аудитория ретаргетинга с своими креативами.","Как работать с длинным циклом и удерживать клиента?",{"answer":104,"question":105},"Да, это даже эффективно. На этапе pre-launch собираем интерес через лид-магниты («подборка планировок», «расчёт ипотеки», «получить старт-цены»). На день старта продаж имеем разогретую базу из 500-2000 потенциальных покупателей, которые конвертируются в 3-5 раз лучше холодного трафика.","Можно ли запустить рекламу до старта продаж?","Контекстная реклама для недвижимости — целевой лид от 800 ₽","Контекстная реклама для застройщиков, агентств недвижимости и риелторов. Реклама новостроек, вторички, коммерческой недвижимости. CPL целевого лида от 800 ₽. Сквозная аналитика до сделки.","2026-05-28T14:26:00.735Z","2026-05-28T14:26:00.749Z","недвижимости","контекстная реклама в недвижимости",[113,114,115,116,117,118,119],"реклама агентства недвижимости","реклама застройщика","настройка директа для недвижимости","реклама новостроек в директе","продвижение риелтора","яндекс директ для недвижимости","таргет недвижимость","Контекстная реклама в недвижимости \u003Cspan class=\"text-gradient\">с целевым лидом от 800 ₽\u003C\u002Fspan>","Запускаем рекламу для застройщиков, агентств недвижимости и риелторов. Работаем с новостройками, вторичкой, коммерческой недвижимостью. Длинные циклы сделки и точная аналитика до подписания договора.",[123,126,129],{"label":124,"value":125},"агентств и застройщиков","20+",{"label":127,"value":128},"CPL целевого лида","от 800 ₽",{"label":130,"value":131},"средний цикл сделки","12 нед","Контекстная реклама недвижимости: работа с длинной воронкой",[16,21,25,29,33,37,41],[135,138,141,144,146,149],{"title":136,"description":137},"Сегментация по типам объектов","Отдельные кампании на новостройки, вторичку, коммерческую, загородную. У каждой — свои объявления, ставки, посадочные и метрики.",{"title":139,"description":140},"Многоэтапный ретаргетинг","Воронка под длинный цикл сделки: лид-магнит → калькулятор ипотеки → подборка объектов → консультация. Каждый этап — отдельный сегмент.",{"title":142,"description":143},"Работа с фазами стройки","Для застройщиков синхронизируем рекламу с фазами проекта: старт продаж, активная стройка, финал. Каждая фаза — своя стратегия.",{"title":66,"description":145},"Интеграция с CRM, отслеживание пути от клика до ДДУ. Считаем ROI не по лидам, а по подписанным договорам и реальной выручке.",{"title":147,"description":148},"Геотаргетинг по микрорайонам","Для агентств недвижимости — реклама с привязкой к району, метро, конкретному жилому комплексу. Бюджет идёт на целевую аудиторию.",{"title":150,"description":151},"Ипотечная экспертиза","Знаем все программы господдержки и банковские продукты. Объявления упоминают семейную, IT-ипотеку, материнский капитал — CTR выше на 40-60%.",[153,157,161,165,169,173],{"title":154,"number":155,"description":156},"Аудит объектов и сегментов","01","Разбираем портфель объектов, сегменты, средние чеки и маржинальность. Анализируем конкурентов: их офферы, ставки, посадочные.",{"title":158,"number":159,"description":160},"Семантика по объектам и сегментам","02","Собираем ядро по типам объектов, бюджетам, районам, программам ипотеки. Раскладываем на горячие коммерческие, средние и информационные кластеры.",{"title":162,"number":163,"description":164},"Посадочные под объекты","03","Готовим посадочные под каждый ЖК или категорию объектов: 3D-планировки, фото, цены, ипотечный калькулятор, форма брони. Без качественных лендингов реклама теряет 60-70% потенциала.",{"title":166,"number":167,"description":168},"Запуск и сегментация трафика","04","Запускаем поиск, РСЯ, ретаргетинг с разделением по типам объектов и сегментам клиентов. Подключаем колл-центр для срочной обработки обращений (5-10 минут).",{"title":170,"number":171,"description":172},"CRM и сквозная аналитика","05","Интегрируемся с Битрикс24 или amoCRM. Передаём UTM и ClientID в карточку сделки. Отслеживаем путь от клика до подписания ДДУ\u002FДКП.",{"title":174,"number":175,"description":176},"Оптимизация по выручке","06","Считаем ROI не по CPL, а по выручке от подписанных сделок. Перераспределяем бюджет на объекты и кампании с лучшей экономикой.",[178,185,191],{"badges":179,"client":183,"result":184},[180,181,182],"Директ","Новостройки","Сквозная аналитика","Застройщик «Северный»","CPL 850 ₽ при ROAS 520%",{"badges":186,"client":189,"result":190},[180,187,188],"Вторичка","Гео-таргетинг","АН «РиэлтТренд»","+125 сделок за полгода",{"badges":192,"client":195,"result":196},[193,74,194],"Google Ads","Многоэтапный РТГ","ПремиумДом","Снижение CAC на 42%",[198,202,206],{"text":199,"author":200,"position":201},"CPL по новостройкам в Москве у нас был 4500 рублей до PRIMO. Они переработали воронку, ушли в средний хвост, выстроили ретаргетинг — сейчас CPL 850. При этом конверсия в сделку даже выросла, потому что приходят более релевантные клиенты.","Анна Сергеева","Маркетинг-директор, Северный",{"text":203,"author":204,"position":205},"Для агентства недвижимости с 30 риелторами критично иметь стабильный поток заявок. PRIMO настроили рекламу так, что нагрузка распределяется по риелторам автоматически по геозонам — никто не сидит без работы, никто не перегружен.","Дмитрий Волков","Управляющий партнёр, РиэлтТренд",{"text":207,"author":208,"position":209},"Премиум-недвижимость — нишевый продукт, обычная реклама на широкую аудиторию там не работает. PRIMO зашли через LAL по нашей базе и контекст по узким брендовым и нишевым запросам. CAC снизился на 42%, при этом средний чек сделки даже вырос.","Игорь Морозов","CEO, ПремиумДом",[211,214,218,222],{"label":124,"value":212,"suffix":213},20,"+",{"label":127,"value":215,"prefix":216,"suffix":217},800,"от "," ₽",{"label":219,"value":220,"suffix":221},"средний ROAS",380,"%",{"label":223,"value":224,"suffix":213},"лет в нише недвижимости",6,[226,229,232,235,238,241],{"url":227,"title":228},"\u002Fkontekstnaya-reklama\u002F","Контекстная реклама",{"url":230,"title":231},"\u002Fkontekstnaya-reklama\u002Fdlya-b2b\u002F","Контекстная реклама для B2B",{"url":233,"title":234},"\u002Fseo-prodvizhenie\u002Fnedvizhimost\u002F","SEO-продвижение в недвижимости",{"url":236,"title":237},"\u002Frazrabotka-sajtov\u002Fsajt-dlya-agentstva-nedvizhimosti\u002F","Разработка сайта для агентства недвижимости",{"url":239,"title":240},"\u002Fvnedrenie-crm\u002Fdlya-nedvizhimosti\u002F","Внедрение CRM для недвижимости",{"url":242,"title":243},"\u002Fprodvizhenie-v-nejrosetyah\u002Fdlya-nedvizhimosti\u002F","GEO-продвижение для недвижимости",{"id":224,"documentId":245,"title":228,"slug":246,"parentCategory":247},"z04q84usgof90t2z759masnq","kontekstnaya-reklama","kontekst",[249],{"publishedAt":250,"id":251,"documentId":252,"title":253,"slug":254,"client":255,"industry":256,"challenge":257,"solution":291,"results":300,"testimonial":9,"technologies":317,"duration":323,"featured":71,"createdAt":324,"updatedAt":324,"screenshots":9,"clientLogo":9,"serviceTypes":325},"2026-05-28T13:03:14.620Z",63,"s1ocvq96osh1u2uesgivol2l","Контекстная реклама официального дилера Chery в Москве: CPL −34% к плану","chery-moscow","Chery в Москве","auto",[258,262,266],{"type":13,"children":259},[260],{"text":261,"type":17},"Chery в Москве — официальный дилерский центр одной из крупнейших китайских автомобильных марок. В Москве работают 35+ официальных дилеров Chery — конкуренция за каждый показ в Яндекс.Директе высокая, аукцион перегрет. Проект мы взяли в марте — после другого агентства.",{"type":13,"children":263},[264],{"text":265,"type":17},"План заказчика — 55 целевых звонков в месяц при цене лида не выше 14 000 ₽. KPI считается строго по качественным звонкам через коллтрекинг (не по форм-заявкам), материалы — по согласованному УТП, лендинг — по брендбуку Chery.",{"type":267,"format":268,"children":269},"list","unordered",[270,275,279,283,287],{"type":271,"children":272},"list-item",[273],{"text":274,"type":17},"55+ целевых звонков\u002Fмес при CPL ≤ 14 000 ₽",{"type":271,"children":276},[277],{"text":278,"type":17},"35+ конкурентов в одном регионе — Москва и МО",{"type":271,"children":280},[281],{"text":282,"type":17},"Лендинг — строго по брендбуку Chery, оригинальные графические материалы",{"type":271,"children":284},[285],{"text":286,"type":17},"5 моделей: Tiggo 8 Pro Max, Tiggo 7 Pro Max, Arrizo 8, Tiggo 4 Pro, Tiggo 8 Pro E+",{"type":271,"children":288},[289],{"text":290,"type":17},"KPI считается по целевым звонкам через коллтрекинг с ручной валидацией, не по формам",[292,296],{"type":13,"children":293},[294],{"text":295,"type":17},"Подняли проект после другого агентства: лендинг по брендбуку Chery, коллтрекинг с ручной валидацией каждого звонка, сегментация в Я.Метрике, регулярная чистка семантики и площадок РСЯ, ежедневная отчётность.",{"type":13,"children":297},[298],{"text":299,"type":17},"За 5 месяцев работы (март – июль) — 293 целевых звонка, в среднем 59 в месяц при плане 55. Средний CPL — 9 265 ₽ при плановых 14 000 ₽. Минимальный CPL в мае — 7 679 ₽ (−45% к плану), пик по лидам в июле — 65 звонков.",[301,305,309,313],{"value":302,"metric":303,"description":304},"−34%","цена лида ниже плана","план 14 000 ₽ → факт ≈ 9 265 ₽ среднее",{"value":306,"metric":307,"description":308},"293","целевых лида за 5 месяцев","март – июль",{"value":310,"metric":311,"description":312},"+18%","к плану по лидам","план 55, пик 65 в июле",{"value":314,"metric":315,"description":316},"7 679 ₽","минимальный CPL","май, −45% к плану",[318,319,320,321,322],"Яндекс.Директ","Яндекс.Метрика","РСЯ","Коллтрекинг","Сегменты Я.Метрики","5 месяцев","2026-05-28T13:03:14.596Z",[326],{"id":224,"documentId":245,"title":228,"slug":246,"parentCategory":247},[328,333,339,344,350],{"id":57,"documentId":329,"name":318,"url":9,"order":330,"createdAt":331,"updatedAt":331,"publishedAt":332,"logo":9},"nbb1bz23ddxnuq0l2zonb62x",0,"2026-05-15T10:53:13.604Z","2026-05-15T10:53:13.612Z",{"id":334,"documentId":335,"name":336,"url":9,"order":44,"createdAt":337,"updatedAt":337,"publishedAt":338,"logo":9},4,"m8zr48tndomf9c7s6fcxpwnh","Google Partner","2026-05-15T10:53:13.654Z","2026-05-15T10:53:13.662Z",{"id":224,"documentId":340,"name":341,"url":9,"order":57,"createdAt":342,"updatedAt":342,"publishedAt":343,"logo":9},"yl4z10u297l004s0hkzgomer","Битрикс24","2026-05-15T10:53:13.696Z","2026-05-15T10:53:13.702Z",{"id":345,"documentId":346,"name":347,"url":9,"order":73,"createdAt":348,"updatedAt":348,"publishedAt":349,"logo":9},8,"rqwkxjct42ciljvajo8sp12y","amoCRM","2026-05-15T10:53:13.735Z","2026-05-15T10:53:13.741Z",{"id":351,"documentId":352,"name":353,"url":9,"order":334,"createdAt":354,"updatedAt":354,"publishedAt":355,"logo":9},10,"s4afk6uaarr8g95mckul23lu","1С-Битрикс","2026-05-15T10:53:13.779Z","2026-05-15T10:53:13.787Z"]