Сайт для агентства недвижимости, который продаёт квартиры и дома

Структура сайта агентства недвижимости строится вокруг каталога объектов и риелторов. Главная — мощный поисковый блок (тип объекта: квартира/дом/коммерческая, город/район/станция метро, бюджет, количество комнат, площадь), популярные новостройки, преимущества агентства, отзывы. Раздел «Объекты» — каталог с расширенной фильтрацией и сортировкой, карты с pin-метками, сохранение избранных. Каждый объект — отдельная страница с большой фотогалереей, видео-обзором, 3D-туром, описанием, планировкой, информацией о доме/жилом комплексе, ипотечном калькуляторе, контактах риелтора. Раздел «Риелторы» — профили с экспертизой, сертификатами, отзывами клиентов, количеством сделок.

Технически сайт агентства недвижимости требует интеграции с CRM для недвижимости (Macroscop, Realtycloud, AmoCRM, Битрикс24 с модулем «Недвижимость»). Эти системы — источник истины по объектам, статусам сделок, истории работы с клиентами. На сайте каталог подгружается из CRM в реальном времени, что гарантирует актуальность (нет «висящих» объектов, проданных квартир). Дополнительно — интеграция с базами новостроек (Жилищный комитет, ДомКлик), банками для ипотечных калькуляторов (Сбер, ВТБ, ДомРф), фотохостингом и сервисами 3D-туров (Matterport, Realty3D).

Один из наших кейсов — агентство недвижимости в Санкт-Петербурге, специализирующееся на квартирах вторичного рынка и новостройках в районах метро Купчино, Парнас, Озерки. До запуска нового сайта поступало 60-80 заявок на просмотры в месяц при среднем чеке комиссии 90-150 тыс. ₽. Мы разработали сайт с каталогом из 800+ объектов с автоматической синхронизацией из CRM, профилями 25 риелторов, 3D-турами для премиум-объектов, ипотечным калькулятором с реальными ставками банков, картами с метками объектов. Через 4 месяца заявки выросли до 142 в месяц (+137%), сделок — на 78%, средний чек комиссии — на 18%.

Экономика сайта агентства недвижимости окупается очень быстро за счёт высокой стоимости сделок. Комиссия по квартире вторичного рынка — 50-200 тыс. ₽, по новостройке — 80-400 тыс. ₽, по элитной недвижимости — 500 тыс. - 2 млн ₽. Одна-две дополнительные сделки в месяц после запуска нового сайта окупают разработку стоимостью 450-800 тыс. ₽ за 3-6 месяцев. Дополнительный эффект — повышение узнаваемости агентства, рост качества входящего трафика (отсев нецелевых обращений), сокращение времени риелтора на квалификацию клиента (покупатель приходит с конкретным списком объектов и понимает рынок).

UX-сценарии сайта недвижимости проектируем под три типа клиентов. «Активный покупатель» (выбрал район и параметры) — главная → поиск → результаты с фильтром → карточка объекта → заявка на просмотр. Должен загружаться быстро, фильтры — мгновенные, контакт с риелтором — в один клик. «Изучающий рынок» (только начал искать) — главная → раздел про районы → советы по покупке → каталог. Нужно много полезного контента, обучающие материалы. «Премиум-покупатель» (ищет квартиру за 30-100 млн ₽) — отдельный раздел премиум-объектов с большими 3D-турами, видео-презентациями, профилями экспертов по премиум-сегменту.

Наша команда разработала 30+ сайтов для агентств недвижимости: классические агентства (вторичка + новостройки), специализированные (элитная недвижимость, коммерческая, загородная), сетевые франшизы, агрегаторы. Знаем специфику ниши — от интеграции с CRM Realty Cloud и базами новостроек до требований к скорости каталога (тысячи объектов) и работы с фотогалереями (50-100 фото в среднем на объект). Понимаем, как помочь риелторам быстрее закрывать сделки и как формировать узнаваемый бренд агентства.