Заявки на просмотр и звонки из Яндекса и Google для застройщиков, агентств недвижимости и риелторов. Средний рост целевых заявок — 150% за 6 месяцев. Работаем с каталогами от 50 до 10 000 объектов.
Клиенты
Сертифицированное агентство Яндекс.Директ
Яндекс · 2024
Google Partner
Google · 2024
Золотой партнёр Битрикс24
Битрикс24 · 2025
Партнёр amoCRM
amoCRM · 2025
Сертификат 1С-Битрикс
1С-Битрикс · 2024
Партнёр Calltouch
Calltouch · 2025
Яндекс
Битрикс24
amoCRM
1С-Битрикс
Tilda
Figma
Cloudflare
Отдельные страницы под каждый проект, очередь и тип жилья — чтобы сайт получал трафик по целевым запросам, а не только по бренду.
Геосемантика: запросы с районом, метро и направлением дают трафик, который агрегаторы закрывают не полностью.
Индексация карточек, дубли и устаревшие предложения, посадочные страницы под популярные фильтры.
ЦИАН, Авито и Яндекс Недвижимость занимают верх выдачи. Задача SEO — занять позиции там, где агрегаторы слабее: узкие запросы, районы, проекты.
SEO не требует оплаты каждого клика, поэтому со временем стоимость заявки из поиска становится ниже, чем из рекламы. Сравниваем каналы в аналитике.
Создаём посадочные страницы под каждый район, жилой комплекс и тип жилья. Покрываем запросы от «квартиры в ЖК Северная Долина» до «новостройки Мурино от застройщика».
Оптимизируем карточки объектов: уникальные описания, планировки, фотографии, цены. Микроразметка RealEstateAgent и Offer для расширенных сниппетов в выдаче.
Создаём гиды по районам: инфраструктура, транспорт, школы, парки. Эти страницы привлекают людей на этапе выбора локации и конвертируют их в клиентов агентства.
Статьи о программах ипотеки, материнском капитале, инвестициях в недвижимость привлекают трафик с высоким чеком. Интеграция с ипотечными калькуляторами повышает конверсию.
ЦИАН, Авито и Яндекс.Недвижимость сложно обойти по общим запросам. Мы фокусируемся на узких ключах и уникальном контенте, который агрегаторы не могут предложить: экспертные обзоры, аналитика цен, видеотуры.
Проводим технический и SEO-аудит: проверяем индексацию листингов объектов, структуру каталога ЖК, корректность работы фильтров и карточек квартир.
Собираем семантическое ядро с привязкой к районам, станциям метро, ЖК и типам недвижимости. Формируем кластеры для гео-посадочных страниц и листингов объектов.
Оптимизируем карточки объектов: планировки, цены, инфраструктура района, микроразметка RealEstateListing. Настраиваем шаблонную генерацию мета-тегов для каталога квартир.
Создаём экспертные обзоры районов, ЖК и новостроек с аналитикой цен, транспортной доступности и инфраструктуры. Этот контент агрегаторы не предлагают, и он привлекает целевой трафик.
Оптимизируем присутствие на ЦИАН, Авито и Яндекс.Недвижимости. Настраиваем фиды объектов, улучшаем карточки на агрегаторах и используем их трафик для генерации лидов.
Отслеживаем заявки на просмотр объектов, звонки и обращения по каждому ЖК и типу недвижимости. Настраиваем сквозную аналитику от первого визита до сделки.
×2,01
×3
×4
Разработка сайтов
6 недель
Первые месяцы — структура, индексация и контент; трафик по названию и району растёт после этого.
Исправление индексации и шаблонов карточек даёт первые изменения видимости быстрее, чем новый контент.
Приоритет — проекты в активной продаже; каждый следующий проект запускается по готовой схеме.
Сроки определяют число предложений, фильтров и скорость внедрения рекомендаций на стороне сайта.
Бесплатный SEO-аудит за 24 часа. Покажем точки роста, оценим конкурентов в вашей нише и составим прогноз трафика по ключевым запросам.
Михаил Столяров
С заявкой работаю я · отвечу за 15 минут
Выберите подходящий формат — масштабируйте по мере роста
Число предложений, районов, проектов и посадочных страниц.
Дубли, устаревшие предложения и ошибки индексации требуют доработок на старте.
Связка с CRM, фидами и коллтрекингом.
Один город, несколько регионов или вся Россия.
Плотность агрегаторов и крупных застройщиков в выдаче вашего региона.
«SEO стало нашим главным каналом привлечения. Стоимость лида снизилась с 8 000 до 1 500 рублей, а количество заявок на просмотр выросло в 3.5 раза. При нашем среднем чеке сделки это колоссальный ROI.»
Напрямую по запросу «купить квартиру» обойти агрегаторы невозможно. Но по запросам с привязкой к конкретным ЖК, районам и типам жилья у нишевого сайта есть преимущество. Также работают экспертные материалы: обзоры ЖК, аналитика рынка, гиды по районам.
Да, мы создаём лендинги и мини-сайты для отдельных ЖК. Продвижение включает страницы по планировкам, ходу строительства, инфраструктуре и условиям покупки. Такой сайт начинает приносить заявки через 3-4 месяца.
Коммерческая недвижимость имеет меньшую конкуренцию в поиске, но более высокий чек. Создаём страницы под типы объектов (офисы, склады, торговые площади) с привязкой к районам и метро. Лиды стоят дорого, поэтому SEO окупается быстро.
Актуальность каталога критична. Устаревшие объявления ухудшают поведенческие факторы и вызывают недоверие. Мы настраиваем автоматическую синхронизацию каталога с CRM агентства и базами данных, чтобы информация обновлялась ежедневно.
Лучше всего конвертируют: обзоры жилых комплексов с фото и видео, аналитика цен по районам, калькуляторы ипотеки, гиды по покупке (документы, ипотека, приёмка квартиры). Этот контент привлекает покупателей на ранних этапах воронки.
Основные метрики: количество заявок на просмотр, звонки, стоимость лида из органики. Настраиваем коллтрекинг, отслеживание форм и интеграцию с CRM. Считаем ROI по каждому типу запросов: новостройки, вторичка, коммерция.
Тарифы — от 40 000 ₽ в месяц. Итоговая стоимость зависит от размера каталога, числа регионов и проектов, состояния сайта и интеграций. Точный расчёт — после аудита.
Первые изменения видимости обычно появляются после исправления индексации и шаблонов каталога, устойчивый рост — за несколько месяцев. Срок зависит от конкуренции в регионе и скорости внедрения рекомендаций.
Доступы к сайту, Вебмастеру, Search Console и Метрике, актуальная база предложений и ответственный за согласования. Точный список — после аудита.
Недвижимость — одна из самых дорогих ниш в поиске: стоимость клика в контексте достигает 500-1500 рублей, а стоимость лида — 5 000-15 000 рублей. SEO позволяет получать те же заявки с кратно меньшей стоимостью привлечения. Мы продвигаем сайты застройщиков, агентств недвижимости и девелоперов, формируя устойчивый поток целевого трафика.
Специфика SEO в недвижимости — работа с географической и типологической семантикой. Покупатель ищет «квартиры в Приморском районе», «студия от застройщика Мурино», «коммерческая недвижимость Невский проспект». Под каждый значимый кластер запросов нужна отдельная оптимизированная страница с каталогом объектов, фильтрацией и картой.
Для застройщиков критически важно опередить конкурентов на этапе строительства. Мы создаём и продвигаем страницы жилых комплексов за 6-12 месяцев до сдачи, чтобы к моменту начала продаж сайт уже занимал топовые позиции. Публикуем ход строительства, планировки, условия ипотеки — всё, что привлекает информационный трафик и конвертирует его в звонки.
Для агентства недвижимости с фокусом на вторичный рынок мы выстроили SEO-стратегию, которая за 8 месяцев увеличила трафик с 1 200 до 5 800 визитов в месяц. Количество заявок на просмотр выросло с 30 до 110 в месяц, а стоимость привлечения лида снизилась с 8 000 до 1 500 рублей.
Главная проблема сайтов недвижимости — конкуренция с ЦИАН, Авито и Яндекс.Недвижимостью, которые занимают первые позиции по большинству общих запросов. Однако у нишевых сайтов застройщиков и агентств есть уникальное преимущество — экспертный контент, который агрегаторы не могут предложить: обзоры ЖК с личными впечатлениями, аналитика цен по районам, видеотуры, интервью с архитекторами. Мы используем это преимущество для захвата трафика по информационным и навигационным запросам.
SEO решает ключевую задачу в недвижимости — снижение стоимости привлечения лида. В этой нише стоимость клика в контекстной рекламе достигает 500-1500 рублей, а лид обходится в 5 000-15 000 рублей. Через 6-8 месяцев органический трафик позволяет получать заявки на просмотр по 800-2 000 рублей — в 5-7 раз дешевле. При среднем чеке сделки от 5 млн рублей ROI от SEO превышает 1000%.
Результаты SEO в недвижимости имеют накопительный эффект, особенно важный для застройщиков с длинным циклом продаж. Страница ЖК, созданная на этапе котлована, к моменту сдачи дома набирает авторитет, позиции и стабильный трафик. Это позволяет снизить зависимость от платной рекламы на финальных этапах продаж, когда остаются самые сложные для реализации квартиры.
Отраслевой подход в недвижимости критически важен, потому что эта ниша работает с самыми дорогими лидами в интернете. Ошибки в стратегии — неправильный выбор запросов, некорректная структура каталога, отсутствие геопосадочных — приводят к потере десятков миллионов рублей потенциального дохода. Наш опыт с 35+ проектами в недвижимости позволяет избежать типовых ошибок и выстроить стратегию, которая начинает приносить результат с первых месяцев.
Реальные бюджеты на SEO в 2026 году: из чего складывается абонентская плата, какие модели оплаты бывают, за что платить не нужно, через сколько месяцев ждать результата и как проверить, что деньги работают.
Какие каналы дают записи в стоматологическую клинику, почему карты и отзывы важнее рекламного бюджета, какие ограничения накладывает закон на рекламу медуслуг и как считать стоимость пациента.
Полный разбор SEO для e-commerce: техническая основа, структура каталога, карточки товаров, фасетная навигация, товарная разметка. С приоритетами внедрения и реальными сроками из наших проектов.
Оставьте заявку — проведём бесплатный аудит и покажем потенциал роста
Михаил Столяров
С заявкой работаю я · отвечу за 15 минут
